O documentário apresenta a história e curiosidades da maior estrutura de concreto armado do país, o edifício Copan, localizado na Av. Ipiranga, coração de São Paulo. Entrevistas com moradores, Sr. Affonso - o lendário síndico, o proprietário de uma das últimas locadoras em funcionamento no país e o arquiteto Carlos Lemos, que trabalhou com Oscar Niemeyer na construção do projeto do Copan revelam a verdadeira pérola que é este lugar.