Julie, mãe solo, e sua filha adolescente, Maddie, alugam uma bela casa em vários hectares de terra de um simpático agente imobiliário, Charles, que mora perto. No entanto, depois que mãe e filha se mudam, ruídos estranhos e ocorrências as levam a suspeitar que outra pessoa pode estar morando em sua propriedade e não irá embora.