Após a morte trágica de seus pais, Fawn Harriman descobre que herdou um teatro na cidade de Amityville. Ela e mais 3 amigos decide passar o final de semana para conhecer o local. Enquanto isso, um de seus professores do Ensino Médio começa uma investigação sobre o passado da cidade e faz uma conexão com algo misterioso de seu passado.