O publicista Tatá, paquerador inveterado que mora num edifício de Copacabana, conhece Tereza, moça chegada do interior. Interessando-se por ela, prevê uma conquista fácil, como as de várias outras vizinhas, pretende explorar a virgindade da moça para obter um casamento proveitoso. Disso se aproveita o cáften Teobaldo, que serve de intermediário no noivado de Tereza com um escocês velho e rico. Tatá, que se apaixonou pela moça, tenta impedir que o fato se consume e, após inúmeras confusões que envolvem vários moradores do prédio, consegue obter o "sim" de Tereza.